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邓小军律师

房产交易证明怎样开

来源:华律网整理发表时间:2018年02月13日浏览:362

大多数人会花掉很多年的积蓄买下一套房子,那房产交易证明需要怎么开?需要哪些资料?华律网小编就为大家搜集了相关资料。房屋产权证明一般是办理许多事情比如营业执照、出国签证等常常需要开具的证明之一,产权证明是一个人对某物所有权的有力证明。

房屋产权证明一般需要到户籍所在地的房管局开具。

一、房屋产权证明办理需要什么材料?

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、其他所需材料

(1)购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

(3)购房人为单位

①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

二、自行办理房产证需要多少钱?

1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

4、契税:由购房人交纳。

通过小编搜集的相关资料,相信你对这方面有了新的了解和新的认识。关于房屋产权证明去哪里开,一般都是在户籍所在地的房管局办理,具体可以咨询相关部门,办理房屋产权证明事关重大,因此,在办理的时候,一定要去正规的机构办理,如果有不明白的可以咨询华律网相关法律人员,以免使自己的财产遭受不必要的损失。

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